С 01 сентября 2026 новый порядок приемки работ председателем совета МКД

Акт приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД оформляет исполнитель (по договору управления МКД или договору с собственниками при непосредственном управлении) по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр. Акты приемки оформляются в двух экземплярах (по одному для исполнителя
и председателя совета МКД или членов совета) на основании п. 4 ч. 8 и ч. 8.2 ст. 161.1 ЖК РФ.

Акты приемки оформляются исполнителем в сроки:

- установленные договорами;

- не позднее даты окончания действия этих договоров, но не более 30 дней со дня оказания услуг/выполнения работ.

В течение 5 дней после оформления акта исполнитель направляет два его подписанных экземпляра председателю или членам совета согласованным способом, подтверждающим получение. В течение 10 дней после получения актов приемки председатель или члены совета направляют исполнителю подписанный один экземпляр либо письменный обоснованный отказ с аргументированными возражениями, согласованным способом.

Если в течение 30 дней со дня получения акта исполнитель не получил ни подписанный экземпляр, ни мотивированный отказ, документ считается оформленным и принятым. В случае мотивированного отказа исполнитель и председатель совета МКД (или члены совета) обязаны оформить новый акт и повторить всю процедуру с соблюдением установленных сроков.

Более подробно Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.05.2026 № 318/пр "Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (Зарегистрирован 01.06.2026 № 86764).