В Совете Федерации РФ обсудили развитие рынка по управлению жилым фондом

Совет Федерации Российской Федерации провел заседание, посвященное вопросам регулирования рынка управления многоквартирными домами. Участники обсуждения пришли к выводу, что среди трех возможных путей дальнейшего развития примерно половина российских регионов высказалась за сохранение действующих коммерческих управляющих организаций (УО), однако при условии повышения уровня контроля и прозрачности их деятельности.

Ключевым аспектом заседания стало обсуждение различных моделей управления жилым фондом, представленных региональными властями. Среди предложений выделяются следующие подходы:

- Саморегулирование: около 20% регионов выступают за введение обязательной саморегуляции управляющих организаций путем замены лицензии на членство в специализированных саморегулируемых организациях (СРО).

- Создание единых региональных операторов: эта мера позволит централизовать процесс управления жилищным фондом, особенно в случаях с аварийными домами.

- Возврат к бюджетному финансированию обслуживания жилых зданий: некоторые субъекты федерации изучают возможность возвращения практики государственного финансирования работ по содержанию жилых объектов через специализированные государственные унитарные предприятия и организации.

Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Андрей Шевченко подчеркнул необходимость совершенствования существующих норм законодательства, включая внедрение государственной системы учета жилищного фонда и установление четких правил отчетности управляющих компаний перед владельцами недвижимости.

Основные изменения включают:

- Хранение информации обо всех многоквартирных домах в единой Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);

- Обязанность ежегодного предоставления отчетов управляющим организациями до окончания первого квартала текущего года.

Принятые решения направлены на улучшение прозрачности и эффективности работы управляющих организаций, обеспечивая справедливые условия управления жилой недвижимостью и повышая доверие населения к качеству предоставляемых коммунальных услуг.