Государственная Дума рассмотрит законопроект № 634320-8 «О внесении изменений в статьи 156 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Проектом федерального закона предлагается привести к единообразию положения статьи 162 ЖК РФ и увеличить срок действия договора управления многоквартирным домом, заключаемого застройщиком с управляющей организацией в порядке, установленном статьей 55 ГрК РФ, с трех месяцев до одного года.

Авторы инициативы исходят из того, что трехмесячный срок для определения способа и порядка управления многоквартирным домом является недостаточным, поскольку в первые месяцы еще не образуется система социальных коммуникаций, позволяющая сформировать волеизъявление собственников помещений относительно способа управления многоквартирным домом, что свидетельствует о фактической невозможности проведения общего собрания в данный период. Управляющая организация, заключившая договор управления с застройщиком, в указанный период, фактически не приступает к функциям по управлению многоквартирным домом, а является промежуточным звеном между застройщиком и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Проектом федерального закона предлагается дополнить часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрев определять размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не только с учетом предложений управляющей организации, но и на основании технической документации на многоквартирный дом.

Данный подход расчета размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме представляется наиболее объективным и учитывающим все характеристики такого дома, предотвратит установление необоснованного размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.